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契約って何?(4)

弁護士法人ウィズの弁護士岡崎秀也です。

本コラムでは最近のニュースについて,法律的に解説します。

 

契約で決めても,守られないことがあるの?(4)

 

契約自由の原則の修正

・公序良俗違反(人身売買,殺人の依頼等)

・強行法規(契約で定めても無効とする。借地借家法,労働法規等)

 

「賃貸借の存続期間20年」は、借主からは主張できる強行法規。

理由:

借主としては,20年以上建物を借り続けることを拘束される理由がない

(それ以上は,地上権等の物権契約によるべき)

 



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